400-809-3066 EN

行业动态

后疫情时代,投资方向在“新基建”
发布日期: 2022-04-26 11:03 访问量:
后疫情时代,想稳定经济增长还是依靠投资。投资方向在“新基建”:5G设备、特高压设备、城际交通、新能源充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网、工业产业园和工业标准厂房。


        3月14日凌晨,张文宏发文指出:
        我们这次疫情来的很突然,与其说是冬季还没有过去,还不如说是一次倒春寒,但当我们看清了前方的道路和必将到来的春天,又有什么可以畏惧的呢?
        然而国外的疫情却处于放任状态,疫情对人们的生活造成了深远的影响。出行减少,交易次数降低、消费减缓。各国为了保增长,纷纷量化宽松,不断放水,通货膨胀随时有爆发的可能。
        这些年,我们新增的货币,主要引导进了楼市,吃了房价上涨红利的人都实现了财富自由,而我们的工资增长速度始终没能追上房价涨幅。这次也必然要将钱引导进某一领域。


下一个造富机

        从“出口、消费、投资”三驾马车上看:国外疫情还在攀升阶段,各国之间的经济贸易呈下降趋势;虽然我国的供给不是问题,但全球外部环境的需求,加上各个国家的贸易保护政策,出口必然受影响。
        抗击疫情虽然取得成果,但回味起来仍心有余悸,消费欲望受阻。虽然最近也不断出台如汽车消费刺激政策,但口袋里没钱。
        想稳定经济增长那只剩下了投资。“房住不炒”,顶层定的规矩谁敢出头。老基建已经饱和,全铁路、公路、桥梁等都很新。那就“新基建”:5G、特高压、城际交通、新能源充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网、工业产业园和工业标准厂房。
        未来的钱会流进这些领域,新的蓄水池,就是新的经济发动机,带动中国经济走向新时代;同时也是新的造富机器,我们投资重点也应放在新基建发展和应用领域,踏上时代的节奏,实现财富爆发增长。借势国家发展,贡献自己力量,享受时代红利。
        早前的没有进行规划的生产集中区旧厂房将会进行大量的拆迁,配建设更完善的工业标准园区,助力产业升级、聚集人才产生创新,工业园区是未来生产制造业的生产载体,需求在增长,工业园区的价格也将上涨。

        1、行业需求增大,稀缺性凸显
        近年来,随着中国进入产业升级时代、世界制造中心加快向中国转移、国家推动重点工业园区建设等重要因素的作用下,国内工业产业园区的长期需求逐年呈上升趋势,目前许多地区已出现工业产业园区供需倒挂,工业产业园区的投资价值正逐步显现,同时租售价格稳步上扬。
        与此同时,国土资源部发布《关于加强土地调控的有关通知》,对于新的工业用地出让按照“不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”的标准制定,并将工业用地最低价标准制定权从地方政府收归中央。因而,工业用地的批租环节将日益市场化、规范化,工业用地的资源稀缺性将日趋明显,工业用地价格上涨不可避免。
        2、工业产业园投资收益更稳定
        工业产业园的租赁期一般期限为3年-10年,甚至更长的期限为20年。长租期带来了工业产业园更稳定的租金收入。
        工业产业园虽然看起来离我们很遥远,但实则直接关乎人们的“线上生活”和各行各业。当下,价值正在不断挖掘,工业产业园将有非常高的增长预期!
        3、园区多样化发展
        工业园区不仅是生产热门日常生产生活的必需品,同时也在向多远话发展比如科创产业比传统制造业发展更快,催生了都市型工业产业园,集研发、实验、测试、试制、数据中心、轻型生产、办公、宿舍等多种职能,相比其他类型工业产业园,地段更靠近市中心,交通方便,环境更宜人,单位产出更高。

        上海万石集团是一家多年从事从事高标准产业基础设施的产业研究、规划设计、资产管理、投资开发和招商运营服务于一体的企业。我们主导的模式主要是基于创新产业生态的载体开发及运营。引进产业项目并合作进行产业基础设施建设,配合项目投资、落地及孵化,推动地方产业投资与贡献税收收入,打造良好税收基础,推动地方投资与就业。同时紧跟城市发展的步伐。面对城市更新的必然趋势,提前布局拓展商业、产办、教育、投资、租赁等复合领域,在持续实践中探索空间功能的转换,为人们提供生活、工作、休闲、娱乐等多元化场景体验。

Copyright © 上海万石企业发展集团有限公司 备案号:沪ICP备18026309号-1 网站地图