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集团新闻

企业选址或购买厂房前需注意哪些问题?
发布日期: 2021-06-24 18:06 访问量:

随着中国经济转型升级,企业的选址需求正在发生变化,当我们的生活与工作紧密不可分,企业愈来愈倾向于选择环境及配套设施完善,且能够为企业提供人才、资金、科技、优惠政策等服务的成熟总部园区。

 

越来越多的企业意识到选址的重要性,但你们真的懂如何选择么?

 

 

企业选址的

5大注意事项

 

选择配套设施完备的产业园区标准厂房

 

一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的产业园区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的产业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的园区。

 

核实厂房道路通行和周边交通状况

 

了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况,客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括:房源的地理位置、坐落,周边的道路情况,距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离;道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括:厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况,是否能够通行大型车辆。 

 

慎重选择周边有居民区的厂房 

 

由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性事件,直接影响企业的正常经营

 

择邻而“厂” 了解周边产业基础

 

地方的产业基础涵盖上下游产业链,市场发展空间、市场环境等要素,对企业未来发展有着很重要的影响,企业应着重关注:当地产业链的完整性,上游企业的供给能力及下游市场空间和消费情况;企业自身在产业链中所处的位置,准确把握上下游企业的议价能力,判断市场空间;当地企业数量,规上企业、龙头企业数量,合理评估竞争关系

 

政策支持 促进企业健康发展

 

地方优惠政策是影响企业投资行为不可或缺的因素,地区政策包括土地、税收、人才、产业政策等多方面。

(1)土地政策:地方地价、土地规划及相关优惠政策

(2)人才政策:当地人才引进、留人政策

(3)税收政策:园区税收返还政策、税收优惠政策

(4)产业政策:当地宏观性政策和专项发展政策

 

 

 

万石智谷产业园

 

生产研发型企业要发展,除了需要将非核心业务通过园区服务来解决以外,还面临一个大问题就是选址落户。单个的生产制造型企业往往信息渠道不全面,在选址时就会面临选择面少、匹配性弱的困境。

 

万石集团作为中国产业园区专业运营商和企业选址服务商,在长三角重要经济城市布局了20多个产业园区,在万石,企业的选择面将更为多元,能够更为精准的匹配企业选址需求。

 

万石集团通过自主研发的开厂无忧互联网信息平台,对全国各地产业信息都有精准调研,能依据需求快速匹配出适合的企业选址区域;同时在产业招商过程中积累了相当丰富的经验,能够深入了解政府、园区、企业多层次需求,提供专业的产业落地方案;平台拥有专业的选址要素分析、意向地块谈判能力的同时也拥有相当丰富的本地化政府公共关系,能为企业谋求政策支持,为开厂企业提供一站式选址服务。

 

在选址后,生产制造企业还面临没有相关的建设专业体系,自己建设就会周期长、成本高、资产难流通等等问题。万石集团通过多年的产业园区运营经验,对产业园区的规划、产品设计、空间布局已经研究的十分透彻,设计建造出来的产品基本可以满足大部分生产研发型企业的需求,比如说层高、承重、柱距,万石智谷产业园以最专业的水准打造最精准的产品,帮助企业节省自己选址的时间和成本。

 

万石智谷产业园提供的园区服务,覆盖手续代办、金融、科技、人力资源、标准化物管等企业生产经营的各个方面,并通过与科研院所、金融机构、第三方专业机构等多方合作,整合上下游产业资源,为入园企业提供全方位支持,解决企业运营的后顾之忧,使企业能够更为专注主营业务,帮助企业更快更好发展。

 

 

 

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