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园区开发

园区开发



精准的产业研判、产品定位及规划设计,重资产、轻资产双重开发模式,打造独具特色的产业集聚园区。

定位能力:万石集团具备精准的产业研判、产品定位及规划设计能力

01

模式定位

产业链、战略化、需求化、结合化以及价值化创新

02

战略定位

发展定位、功能定位

03

客户定位

企业客户组合、企业客户入驻需求特征

04

产品定位

园区产品配比、园区配套与布局、业态定位

05

产业定位

区域产业发展阶段、区域政策配套、产业人才的聚集

06

商业定位

物业、投资、服务等

五大园区系列

  • 重资产模式

    · 投资拿地· 开发建设· 销售招商· 管理运营

  • 轻资产模式

    · 品牌输出· 资产证券化· 搭建产业孵化平台· 合作开发

智造园

生产制造

定位于中试大试、中小型生产及组装等的标准厂房,以标准厂房类产品为主,园区规划以实用性为主。打造产业集聚型的工业园工业综合体以及科技园区。
需求:1-3层标准化多用途厂房面积范围600-3000平米;主要功能定位为产品中试大试、中小型生产及组装等。

科创园

研发办公/生产

研发办公和研发生产多维度的园区模式,适用于科研办公、总部经济、研发中式、小试中试和小型生产,兼具前瞻性和实用性,打造产研一体的生态绿化园区。
需求:2-4层独栋 + 立体花园,面积范围300-600平米;高层办公大楼,单层面积1000-2000平米。

文创园

旧改文创

文化创业产业园区,以存量活化方式,导入文创IP资源,形成都市新兴工作、生活、娱乐一体化中心。
特色:通过物理空间的设计与改造,赋予老旧厂房新的活力与功能,改善城市界面。

物流园

国际性或区域性物流中心

打造物流企业的商务办公聚集地,建设物流企业公共服务体系,构建物流信息服务平台;服务于物流企业并推进物流业的集聚发展。
功能、定位:服务城市运行、服务消费、服务产业发展的功能;提供产业集聚专业化服务。

邻里中心

集成化的商业中心

将零散的商铺集中到住宅区的中心,既解决了沿街底商与居民的矛盾,又为居民提供了更大的便利。主要以服务业为主,向社区居民提供品质的商业和社区服务功能。
特色、定位:室内精装农贸市场+生活超市+商业街+社区服务配套。

产业小镇

复合特色小镇

打造复合功能的城市新区,围绕产业生态圈落地产业功能,围绕就业人才需求配置服务功能,围绕特色资源塑造特色功能,实现产城融合;主导产业:生产制造、居住、社区管理。
复合功能及板块:文化、旅游、休闲、商务、展览、研发、科研成果孵化、人才培训。
 
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